Le projet Buffière est un projet de tiers-lieu à Grâne, dans la Drôme.
Il prend vie avec le renouveau de la Fabrique de Buffière en 2024, mené par un collectif pour fabriquer un avenir à ce lieu emblématique de l’histoire du village.
La Fabrique de Buffière
Une partie de l’histoire Grânoise …
Construite en 1826, la fabrique de Buffière fut la première manufacture de filature et moulinage de soie à Grâne. Abri pour des réfugiés français et belges pendant la seconde guerre mondiale, puis salle des fêtes de Grâne, Buffière deviendra salle de cinéma dans les années 50. Elle « apporte régulièrement à la population de Grâne des distractions saines et de qualité» [1] et les plus anciens du village s’en souviennent avec émotion : Buffière marque le regain de vitalité d’une jeunesse qui a soif de vivre.
Tombée en ruines, la fabrique de Buffière est rachetée en 1975. Son propriétaire la restaure. Il y installe ses ateliers de peinture, de gravure, et y organise des expositions, des spectacles. Depuis le décès du propriétaire en 2022, le bâtiment est inoccupé et plus rien ne s’y passe. La fabrique de Buffière est un patrimoine historique et culturel important. Elle a fortement contribué pendant trois siècles à la vie du village de Grâne.
En 2024, un collectif d’habitant de Grâne décide de redonner vie à ce patrimoine emblématique du village, le projet Buffière était né.
… qui ne demande qu’à revivre !
Aujourd’hui, la fabrique de Buffière c’est un bâtiment d’environ 600 m² au sol avec deux étages et un terrain de 3000 m² plantés de grands arbres et rafraîchis par deux bassins. Au rez-de-chaussée (ancienne salle des machines) se trouve une grande pièce divisée en deux. Un four a pain, construit il y a une dizaine d’année, y est présent et est en état de fonctionnement. L’étage est divisé en plusieurs petits espaces, chambres, salle de bain, salon, cuisine. Sur l’aile ouest, un espace cabaret a été aménagé avec un bar et un espace loges en mezzanine. L’état du bâtiment laisse à désirer, et le projet de réhabilitation sera long !
Le projet Buffière
Aujourd’hui, nous souhaitons préserver ce patrimoine, pour que la fabrique de Buffière redevienne un lieu pour les Grânois, animé par les Grânois !
Un tiers-lieu mêlant des activités économiques, culturelles et sociales, au service du village, de la Drôme, et de l’intérêt de tous !
Le projet a pour vocation de :
- Préserver le patrimoine historique et culturel du village
- Faire revivre la Fabrique de Buffière comme lieu de vie du village
- Concevoir un projet de tiers-lieu aux activités multiples pour exploiter le lieu par et pour les acteurs.trices économiques et les habitant.e.s du territoire
- S’ancrer dans une dynamique de territoire en collaborant avec les associations, les collectivités territoriales, etc. et en activant les leviers de l’économie locale et circulaire
- Intégrer les questions de sobriété et d’éco-responsabilité dans la réflexion.
Un Tiers-Lieu c’est quoi ? C’est un espace physique pour faire ensemble, où des individus peuvent se réunir pour travailler, s’approprier des savoirs et/ou des copmétences, pour se rencontrer ou simplement échanger de façon informelle. Ce sont des lieux d’échanges, de collaboration et d’expérimentation.
Que se passerait-il dans ce lieu ?
A l’heure actuelle, en prenant en compte la configuration des lieux et moyennant des travaux raisonnables, les activités suivantes semblent possibles à court terme. :
- Habitat permanent, de courte durée, en résidence
- Boulangerie (exploitation du fournil, sans espace de vente dédié )
- Espace de coworking
- Espace de réunion associative
- Ateliers ouverts pour un partage de compétences (couture, ferronnerie, bois, etc.)
- Jardins partagés
- Agriculture, maraîchage, permaculture, petit élevage, sur les 3 000m² de terrain
- Lieu de livraison et de stockage de denrées alimentaires en lien avec des commandes groupées auprès de producteurs.trices locaux.
- Point de retrait des commandes
- Stockage de matériel, avec mutualisation potentielle
Parmi les perspectives à plus long terme, d’autres pistes sont ouvertes :
- Evènements et spectacles, en prenant en compte l’existant à Grâne et alentours (CRA, les Arts Déclinés et La Gare à coulisses notamment)
- Ateliers de transformation / conservation alimentaire, en lien avec un projet agricole
Qui sommes-nous ?
Le projet est actuellement porté par un collectif informel réunissant des habitant.e.s de Grâne, des personnes intéressées pour investir dans le lieu, des représentant.e.s des associations, des personnes intéressées pour animer des activités dans le lieu et toute personne intéressée globalement par le projet.
Quels seraient les acteurs du projet ?
Toutes associations Grânoises volontaires (dont le Café associatif La Rigole et la médiathèque déjà engagées dans le projet), les acteurs économiques locaux (artisans, paysans, travailleurs.euses du tertiaire), les collectivités locales et administration ainsi que les habitant.e.s.
Structuration
Structuration du projet
Le montage du projet se structure autours de plusieurs entités distinctes :
- La Société Civile Immobilière ( SCI Buffière ) qui est propriétaire et loue les lieux
- Une association qui est le gestionnaire des lieux et gère son occupation et son évolution
- Des structures exploitant et animant le lieu : associations, entreprises, résident.e.s, etc.
Une SCI c’est quoi ? Une Société Civile Immobilière est une structure juridique constituée a minima de deux personnes, ayant le statut d’associé, permettant de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Le patrimoine immobilier est détenu par la SCI et chaque associé reçoit des parts sociales. Une SCI dispose de statuts, régissant son fonctionnement et les modalités de prise de décision.
La propriété des lieux et son exploitation sont donc l’objet de deux structures distinctes, les personnes physiques pouvant faire partie de l’une, l’autre ou les deux structures. Chaque structure a sa propre responsabilité et finalité, et une gouvernance claire est établie.
La possibilité que ces activités citées et envisagées voient le jour sont dépendantes d’un grand nombre de facteurs :
- La compatibilité du lieu avec les activités
- La compatibilité des activités entre elles dans le lieu
- Les aspects juridiques et légaux (PLU, ERP, voirie…)
- Les aspects financiers (travaux à prévoir)
- Et surtout les volontés de chacun et l’énergie à y consacrer
Adhérer à l'association
Vous pouvez adhérer à l’association Buffière en tant que membre actif ou membre sympathisant. Vous pouvez également faire un don à l’association ! Le service est géré par HelloAsso, vous pouvez leur donner une contribution ( 2.70€ par défaut, ou la modifier pour la mettre à 0).
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